大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于恒腾网络股票的问题,于是小编就整理了2个相关介绍恒腾网络股票的解答,让我们一起看看吧。
被恒大套牢的都有些什么人?
1.恒大危机,工期迟缓,不交或少纳税,涉及全国人民。
2.恒大危机,数以百万的工地工人的血汗钱、建筑材料款难以着落。
3.认领并已交款而没拿到房的几十万买房者被套牢。
5.参与恒大开发的地产商及其所有股东。
被恒大套牢的人太多了,1.95万亿的债务不是闹着玩的。
首当其冲就是广大购房者,这两年恒大为了回款缓解债务危机,加大力度打折卖房,尤其到最后甚至全款都能拿到骨折价。大量购房者纷纷心动上车,其中很多是刚需购房者,把一辈子积蓄都搭进去了。而这些房子大多都是期房,随着恒大各地项目纷纷停工,这些房子都面临烂尾的风险。
其次是广大供应商和建筑商。恒大作为行业前列的大地产商,以往上下游供应商和建筑商为了拿下恒大的项目,都愿意会恒大垫资,完成项目后才会找恒大要全款。但是今年以来,很多供应商、设计院、建筑商都深受其害,大量恒大商票逾期。
第三是恒大数量庞大的员工。有些公司只坑外面的人,不坑自己员工。恒大就不一样了,为了尽可能多融资,恒大财富要求每个员工都购买一定金额的理财产品。如果恒大不爆雷,自然没事,现在恒大财富无法兑付,也导致大量员工的存款和家人的投资砸进去了。
第四是广大股民。无论是中国恒大、恒大汽车还是恒大物业,恒大系上市公司今年以来股价都跟瀑布一样,飞流直下三千尺,跌的让人心惊胆颤。相信恒大高点买入恒大系股票的股民自然亏得一塌糊涂。尤其恒大汽车,今年最高点市值超过7000亿,现在只有290亿,多少人的投资灰飞烟灭了。
第五是银行、信托公司。恒大的债务主要是银行和信托端,国内几乎每家银行都多多少少向恒大放过贷款。现在这情况,要想要回来可能性不大了。而这里面最惨的莫过于民生银行、农业银行、外经贸信托,都超过了两百亿,其中民生银行竟然高达293亿。这也是今年民生银行股价跌的惨不忍睹的原因。
恒大套牢的是三、四线城市的城***司。
土地财政据说过8万亿元。终端产品是楼盘、小区、房产。是离不开市场化运作的。恒大类的高增長企业相关于土地财政的“蓄水池”。离不开城投债。
房价高,危害大,呼声起。一目了然。房子如葱,房子***价的预言正走在路上。建筑业过度就是一场自掘式危机。即越想支付4%的利息,金融、城投、工地越举债、筑台。仍然是联合闭门造房的套路。
如果审时度势,缺房的时代己过去,造房挣钱的欲望沒有减。不套住城投,套谁?
被恒大套牢的都有些什么人?
与恒大有债权债务关系的很多,毕竟,近两万亿规模的债务,不可能涉及到的人少。首先是银行,是恒大债务的最大债权人。如果恒大有问题,银行毫无疑问是最大的受害者。毕竟,银行的钱也是存款人的钱,而不是自己的钱。
第二是非银行金融机构,包括信托公司等,还有债券人,他们的规模也不小,恒大的问题,对他们也影响非常大。
第三是承包恒大工程的施工队,相当一部分都有工程款,恒大出问题,他们影响大。且这些工程队欠的都是农民工的工资、材料款等。
第四是材料款,就是向恒大提供材料的人的钱。
第五是购房者的预付款,房子造不下去后,他们的利益将会受到很大损失。
第六是票据兑现款,其中有一些是花低价从供应商等那里买来的票据,这些人属于票据界的二道贩子。
第七是拖欠的税款,也会是一个方面。
第八是可能向其他企业借的款。
被恒大套牢的都有些什么人?
对于这个答案我的回答是,几乎全国人民都被恒大给套牢了。
下至工地搬砖的,上至各省市的领导都被恒大套牢了。
我来从下往上捋一捋,工地搬砖的、包工头、建筑商、材料供应商、房产中介等等,这些都被被恒大资金链断裂拖欠资金而被套牢了。
购房者则被恒大的交房时间套牢了。
理财客户则被恒大兑付问题套牢了。
银行和民间借贷们则依然被恒大的资金套牢。
而各地的领导则被恒大这么大的烂摊子而套牢。
所以一个恒大危机,几乎全国所有阶层都能受到影响,他不能倒啊。
我的终极答案就是,全国所有阶层各行业都有人都被恒大给套牢。
恒大到底需要多少钱,才能够度过这次难关?
只讲数字摆事实。2021630恒大表内看得见的有息负债5700亿,70%以上1年内到期。2000亿商票一年内到期。看不见的明股实债拍脑袋2000亿,也按70就是1400亿。恒大年销售回款6000亿左右。现在完全丧失融资能力了。一年内要还本金将近7500亿,缺口1500亿。还不算13万人吃喝拉撒的工资,不算年化10%的财务成本,不算营销费用中介返点,广告费用,养球队养恒大汽车养恒腾网络的费用,最最最最重点的是,没算将已售出房产竣工还要投入的资金(商票这个阶段应该没人要了吧)。
所以总体算来,未来1年内,恒大需要在常规卖房之外、再筹措至少3000亿,才能渡过难关
让数字来说话,恒大总资产2.3万亿,总负债1.95万亿,其中有息负债5700亿,商票约2000亿未兑付。一年内到期债券约2400亿,帐面资金1600多亿,其中可用约900亿。土储2.14亿平方米,原值近5000亿,大湾区还有147个旧改项目。全国233个城市在建半拉子工程789个,这是吞金兽之王,总需求4万亿左右。
问题来了,融资通道受阻,每个月销售额约500亿,但降价销售就会利润受限,在建工程实在太多,缺口太大导致大量工地停工,现在只能保证好卖的地方先建。每月区区数百亿销售额只能是勉强维持建设需求,自己十几万员工开支数目也是惊人,还有时不时到期的债券,肯定难以为继。
至于需要多少钱能盘活?个人认为5000亿左右,2000亿兑付商票重拾信任,3000亿继续开建,加快销售回款还债。恒大真的太大了,别以为听起来很多。
整体缺口4万亿吧,明盘1.9万亿负债,金服,人寿等集资款最少也是万亿级别。再加上员土的工资拖欠,所有的分公司的日常管理费用,最少也得准备3万个亿现金填坑。贾跃亭想当年是不论在别的方面付出多大代价,总的来说没有让乐视财富暴雷。因为融资盘是暗盘,整体体量是超乎想象的。如果要让未来的楼盘整体按时交付,这样还得准备另外的经营费用,各地的项目再启动需要1万个亿。
恒大倒闭不好说,再不济也会破产重组,有接盘方的,参考华夏幸福和海航,但是恒大的资金链紧张是一定的,风险很大。恒大目前的困境是在市场上很难借到钱了,只能拖欠供应商的款项和加快资金回笼。现在冲着打折的优惠力度去买恒大的房子,跟赌博没啥区别。如果手里有闲钱或者充分了解恒大的内情,想搏一搏,单车变摩托,咱不拦着,毕竟高回报对应高风险。如果要掏空几个钱包才能买房,那还是选别家吧,犯不着冒这么大的风险,为资本家买单。
1.恒大有没有资不抵债?
资不抵债就是资产负债表两端出现的问题,负债高于资产。而中国恒大(03333.hk)出具的报表是依照香港最新的会计准则制定,并非按照大陆的会计准则。而香港的情况大家是懂得,地产商的天下,香港的会计准则极为利好地产行业的,即使这样,他的负债率依然高达接近百分之九十,按照大陆准则计算,资不抵债是定局。举个例子,大陆的会计准则中对于房地产预售的进账处理方法是进入到预收账款,这是个负债科目,而期房的修筑是按投入计入存货中去,比如开发商花十个亿开发个房子,预售价格二十亿,那么按照中国的会计准则,只有到交房那一刻,这十个亿的成本才能换来二十亿的营业收入,否则老百姓这二十亿预售款都是你公司的负债。而香港会计准则不同,香港可以按照工程进度逐渐确认营业收入,就是即使你这个房没有交给老百姓,但是你这个卖了就可能是营业收入了,可以计算利润给许家印分红了,你这个预售款就不是负债了。
2·恒大的表外债务无法想象,不知道有多少人理解并表这个概念,恒大集团的债基本都不是恒大集团欠的,而是它的子公司欠的,那么什么才算他的子公司,股权50%以上呗。那么我把股权的51%交给债主,私下欠暗保协议,并用这个公司借更多的债,那么这个公司的债务并不并入恒大的表,也就是说,恒大的资产负债表上还没有这个债。
3.恒大很多土地价值被明显高估,实际无法表现,近三年,恒大通过汽车,旅游,健康实现了超过十万亩的产业勾地,土地评估价格在大几千亿的规模,但是实际上无法交易变现,因为其严苛的产业勾地条件。你看这个地不错,周边土地1000 万一亩,你以为这个地1000万一亩可以卖掉,不可能,因为购地协议中写着,你要建个世界级文旅项目(汽车工厂,康养项目)才能销售这个住宅。我问你,这种土地变现价值有吗?
现在恒大是两万亿恒大,负债端规模一万八千多亿实打实,资产端的两万亿水分巨大,你猜要多少钱能救?
到此,以上就是小编对于恒腾网络股票的问题就介绍到这了,希望介绍关于恒腾网络股票的2点解答对大家有用。